Terreno Industrial Aplanado y con Factibilidades en Zona Estratégica

Venta de Terreno Industrial Aplanado con Anteproyecto y Factibilidades listo para Construir en Zona Estratégica de Otay ll

¡Oportunidad de Inversión!
¡Oportunidad única para su negocio! Se vende terreno industrial de 67,000 mts2 ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y desarrollo económico Otay II. Con acceso directo al Blvd. 2000, Blvd. Alberto Limon Padilla y principales vías de transporte y cercanía a centros logísticos y comerciales, este terreno tiene un avance del 70% de Aplanamiento para obtener dos planchas de 25,000 mts2 y otra de 23,000 mts2 listas para construir, es ideal para la instalación de fábricas, almacenes, o proyectos de gran envergadura.

Además, cuenta con todos las Factibilidades de servicios básicos (agua, electricidad, drenaje) y una excelente infraestructura vial, lo que garantiza rapidez en la operación y distribución de productos.

¡No pierdas la oportunidad de invertir en una ubicación estratégica para el futuro de su empresa!

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Anteproyecto cuenta con:
• ACTUALMENTE SE TIENE UN RESOLUTIVO A UN ESTUDIO DE IMPACTO URBANO POR PARTE DEL INSTITUTO METROPOLITANO DE PLANEACIÓN, DONDE CONDICIONA A UN MANIFIESTO DE IMPACTO AMBIENTAL EL OTORGAMIENTO DE UN DICTAMEN DE USO DE SUELO TAL Y COMO SE APRECIA EN EL OFICIO DG-0108-2022.
• SE TIENE RESOLUTIVO DE ANUENCIA DE IMPACTO AMBIENTAL POR PARTE DE LA DIRECCIÓN DE PROTECCIÓN AL AMBIENTE SOBRE LA CONSTRUCCIÓN DE 5 NAVES INDUSTRIALES DENTRO DE LOS LOTES QUE CONFORMAN LA SUBDIVISIÓN DESCRITA EN EL ANTECEDENTE PRIMERO MEDIANTE EL NÚMERO DE OFICIO DPA-DAA-1785/2022 RELATIVO AL EXPEDIENTE 02-08-A0576-22-MIAE
• PLAN MAESTRO DE DESARROLLO
• RESOLUCIÓN DEL IMPLAN SOBRE ESTUDIO DE IMPACTO URBANO
• SUBDIVISIÓN DE PROPIEDAD
• INSCRIPCIÓN DE SUBDIVISIÓN EN EL RPP
• SEGREGACIÓN DE CLAVES CATASTRALES
• PLANOS CERTIFICADOS
• FACTIBILIDAD DE CFE
• ELABORACIÓN DE ANTEPROYECTO EJECUTIVO PARA F2
• MANIFIESTO DE IMPACTO AMBIENTAL
• AUTORIZACIÓN F2
• PROYECTO DE MOVIMIENTO DE TIERRAS (PLANO DE TOPOGRAFÍA NATURAL, TOPOGRAFÍA DE PROYECTO, PERFILES Y SECCIONES (DEBERÁ INCLUIR EL CÁLCULO DE VOLÚMENES) CURVA MASA, RASANTES DEL PROYECTO Y SOLUCIÓN DE ESCURRIMIENTOS PLUVIALES, DEBIDAMENTE FIRMADOS POR EL DRO
Tramites en Proceso
• DICTAMEN DE USO DE SUELO
• FACTIBILIDAD CESPT
• PROYECTO DE ELECTRICIDAD
• INTEGRACIÓN VIAL
• COMO SIGUIENTE ETAPA SE PRONOSTICA EL USO DE LOS POLÍGONOS 1 Y 2, DONDE ACTUALMENTE YA SE TIENE UN AVANCE MUY CONSIDERABLE SOBRE LA CONSTRUCCIÓN DE DOS PLATAFORMAS A RAZÓN DE 10,000.00 METROS CUADRADOS CADA UNA.