!SUPER INVERSION! 1 PRECIO X LOCAL Comercial - Y- DEPARTAMENTO c/balcón +bodega

!SUPER INVERSION! 146 M2 METROS TOTALES DE INVERSIÓN: Entre local uso comercial y propiedad residencial (independientes ambos uno de otro) ...

- Aprovecha y vive en TU DEPARTAMENTO DE 2 RECAMARAS con balcon, mientras rentas el local comercial.
- o bien renta ambas propiedades !teniendo ingresos dobles por la inversion del valor de 1!.

PROYECCION COMERCIAL MINIMA AL VALOR DE MERCADO INDIVIDUAL: $7,944,000 - $8,200,000 MXP. por ambas propiedades. ESTA COMPRA, REPRESANTARIA un ahorro/ganancia de al menos 10-12% de la compra solo por hacer este paquete de compra, sin considerar los ingresos por ambos tipos de propiedades en renta.

ESTIMADO VALOR COMERCIAL DEPARTAMENTO (AUTONOMO): $3,944,000 $4,200,000 MXP
ESTIMADO VALOR COMERCIAL LOCAL (AUTONOMO): $4,000,000 MXP.


EN PLANTA BAJA: LOCAL COMERCIAL A PIE DE CALLE Y ENTRADA INDEPENDIENTE !UNICO! ... CUENTA CON PERMISO USO DE SUELO COMERCIAL , LOCAL DE 58 M2. Entrada independiente.

EN 3ER PISO: DEPTO. DE 2 RECAMARAS de 88 m2 totales (solo 2 por piso)
- 83 M2 HABITABLES
- MAS 5 M2 DE BALCÓN (TERCER NIVEL s/elevador)
- Bodega: 2.00 M2.

Un iluminado y moderno complejo de solo 6 departamentos listos para estrenar. en Anahuac una de las colonias con mayor plusvalia de la ciudad.

Que esperas para estrenar tu departamento en una buena zona y con muy buenos accesos. Pensarías en practicidad primero, pero aquí no hay que comprometer nada.

!ESTRENA! Disfruta de tu nuevo departamento y una copa en tu comodo balcón de la recámara principal o amplisima terraza comun en el piso superior de ROOF TOP COMUN !mas de 170 M2! Solo para los 6 departamentos ... No es esto un privilegio ¿o que lo es?!
Ejercitate, toma el sol, descansa, reunete con amigos. Por espacio y comodidad no faltara.

*Departamentos de 2 recamaras
*1.5 baños
*Cocina equipada
*Excelente luz
*2 estacionamientos fijos, techados y con acceso independiente de otras unidades, en total para ambos: el local y el departamento. o bien tu asignas segun tus necesidades.

NO DEJES ESCAPAR ESTA UNICA OPORTUNIDAD.

*PRECIOS Y REFERENCIAS MERAMENTE INFORMATIVAS, PRECIOS PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO.

(No tiene elevador).

*El precio publicado puede estar sujeto a cambio sin previo aviso. El precio indicado NO incluye: el impuesto que genera la compraventa, ni los gastos notariales ni el costo de los avalúos. Tampoco incluye los costos relacionados con algún tipo de crédito.