DEPARTAMENTO 2 REC. c/balcón +bodega 88 M2 CON LOCAL COMERCIAL !INVERSION IDEAL!

!SUPER INVERSION! 146 M2 METROS TOTALES DE INVERSIÓN: Entre propiedad residencial Y TU NUEVO TAMBIEN local comercial (independientes ambos uno de otro) ...

TIENES 2 OPCIONES CUAL MAS DE BUENAS:
- Aprovecha y vive en TU DEPARTAMENTO DE 2 RECAMARAS con balcon, mientras rentas el local comercial.
- Rentas tu nuevo departamento y usas el local comercial como punto de venta, distribución o hasta bodega para despuntar y/o elevar tu negocio sea online u offline.
- EN REALIDAD ERAN 3 OPCIONES: Bien,, renta ambas propiedades !teniendo ingresos dobles por la inversion del valor de 1!.

PROYECCION COMERCIAL MINIMA AL VALOR DE MERCADO INDIVIDUAL: $7,944,000 - $8,200,000 MXP. por ambas propiedades. ESTA COMPRA, REPRESANTARIA un ahorro/ganancia de al menos 10-12% de la compra solo por hacer este paquete de compra, sin considerar los ingresos por ambos tipos de propiedades en renta.

ESTIMADO VALOR COMERCIAL DEPARTAMENTO (AUTONOMO): $3,944,000 $4,200,000 MXP
ESTIMADO VALOR COMERCIAL LOCAL (AUTONOMO): $4,000,000 MXP.

TU NUEVA INVERSION CONSISTE EN:

***A***
UN DEPTO. DE 2 RECAMARAS de 88 m2 totales (solo 2 por piso)
PISO 3, EXTERIOR.
- 83 M2 HABITABLES
- MAS 5 M2 DE BALCÓN (TERCER NIVEL s/elevador)
- Bodega: 2.00 M2.
*1.5 baños
*Cocina equipada
*Excelente luz

Un iluminado y moderno complejo de solo 6 departamentos listos para estrenar. en Anahuac una de las colonias con mayor plusvalia de la ciudad. Que esperas para estrenar tu departamento en una buena zona y con muy buenos accesos. Pensarías en practicidad primero, pero aquí no hay que comprometer nada.

ESTRENA! Disfruta de tu nuevo departamento y vistas de copa de arboles y skylines de la CDMX, desde el balcón de la recámara principal o amplisima terraza comun en el ROOF TOP COMUN !mas de 170 M2 de area comun! Tan solo para los 6 departamentos ... No es esto un privilegio ¿o que lo es?! ... Ejercitate, toma el sol, descansa, reunete con amigos. Por espacio y comodidad no faltara.

***B***
UN LOCAL COMERCIAL A PIE DE CALLE Y ENTRADA INDEPENDIENTE !UNICO! ... CUENTA CON USO DE SUELO COMERCIAL. 1 baño de visitas.
LOCAL DE 58 M2. Entrada independiente para sus clientes a/desde la calle, y de manera interna para locatario.


ESTA COMPRA DE LAS 2 PROIEDADES, TIENE ESTACIONAMIENTOS ASIGNADOS Y TECHADO
Son 2 estacionamientos fijos, techados y con portón de acceso independiente de otras unidades, 2 en total para ambos: el local y el departamento. O bien, tu asignas segun tus necesidades.

NO DEJES ESCAPAR ESTA UNICA OPORTUNIDAD.
*PRECIOS Y REFERENCIAS MERAMENTE INFORMATIVAS, PRECIOS PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO.

(No tiene elevador).

*El precio publicado puede estar sujeto a cambio sin previo aviso. El precio indicado NO incluye: el impuesto que genera la compraventa, ni los gastos notariales ni el costo de los avalúos. Tampoco incluye los costos relacionados con algún tipo de crédito.