Description

Naves industriales a solo 15 minutos del centro de Tecate y a 20 minutos de la frontera con Estados Unidos.
Todo el complejo ofrece una superficie total construida de 6862 metros cuadrados /73,838 pies cuadrados.
4 parcelas individuales Terreno con 62.323 Metros Cuadrados / 15,38 Acres.
Las alturas de los techos varían de 14 a 21 pies.
Muelles de carga interiores.
Agua Municipal, 300 KVA. Séptico

Opción de inversión #1 Asociación 50/50
Edificios existentes 6862 metros cuadrados / 73838 pies cuadrados
Oportunidad de construir 7442 metros cuadrados / 80,000 pies cuadrados adicionales
Oportunidad de agregar a un edificio antiguo 2800 metros cuadrados / 30128 pies cuadrados
4) Estructuramos una sociedad con valor actual de la propiedad en $5,100,000.00 dólares
5) El inversor (comprador) invierte la mitad o el 50% del valor por el 50% de las acciones de la empresa.
6) El 50 % de la inversión se utilizará para construir un nuevo edificio de 80 000 000 de pies cuadrados y remodelar los edificios más antiguos existentes. Esta inversión aumentará los edificios existentes en la propiedad en un 58%. Los edificios de ejemplo ahora son 67,547 después de la nueva construcción 157,931 pies cuadrados.
7) El propietario (vendedor) alquilaría el edificio existente a un precio justo negociado. También se alquilaría espacio adicional y un edificio nuevo.
8) El propietario (vendedor) asignaría el espacio necesario para completar las renovaciones.

No sería necesario realizar divisiones de tierras y realizar nuevos estudios y registros de divisiones de propiedades.

Opción de inversión n.° 2
Edificios existentes 6,278 metros cuadrados / 67547 pies cuadrados
Oportunidad de construir un nuevo edificio de 7442 metros cuadrados / 80,000 pies cuadrados adicionales
Agregar al edificio antiguo 2800 metros cuadrados / 30,128 pies cuadrados
4) Inversionista compra complejo existente con valor actual de propiedad de $5,100,000.00 dólares
5) El propietario (vendedor) alquilaría el edificio existente a un precio justo negociado.
6) El propietario (vendedor) asignaría el espacio necesario para completar las renovaciones.
7) Los nuevos edificios se alquilarían a el vendedor si fuera necesario, o a otras empresas.

Este plan es muy limpio, solo transfiere acciones de la corporación.
Todos los azulejos y documentos de la ciudad permanecen iguales y limpios.

Opción de inversión n.° 3
Dividir la tierra, el inversor compra la tierra dividida
Oportunidad de construir un edificio de 7476 metros cuadrados / 80,000 pies cuadrados
Inversionista compra terreno dividido, 9,345 metros cuadrados planos / 100,000 pies cuadrados
El inversor sería propietario del terreno, construiría como quisiera y necesitaría tener agua, electricidad y alcantarillado instalados. .
5) Precio de compra $1,000,000.00

Este plan tomaría tiempo para dividir el terreno y registrarlo.